臺(tái)灣平均購(gòu)房面積7年減少約10平方米 “小宅化”趨勢(shì)明顯

　　中新社臺(tái)北6月5日電 綜合臺(tái)媒5日?qǐng)?bào)道，臺(tái)灣內(nèi)政事務(wù)主管部門(mén)公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月全臺(tái)房屋平均買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)面積為30.6坪(一坪約3.3平方米)，較2016年平均水平減少3.1坪(約10.23平方米)，創(chuàng)2016年以來(lái)新低，表明隨房?jī)r(jià)上漲，臺(tái)灣民眾購(gòu)房面積越來(lái)越小。

　　據(jù)中央社報(bào)道，分析“六都”(臺(tái)北、高雄、臺(tái)中、新北、桃園、臺(tái)南)今年前4月數(shù)據(jù)，臺(tái)北市平均買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)面積為22.3坪，“小宅化”趨勢(shì)明顯；平均買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)面積最大的為臺(tái)南市的36.6坪，創(chuàng)2016年后新低；新北市去年平均移轉(zhuǎn)面積為25.4坪，亦為2016年以來(lái)新低，今年前4月維持該水平；高雄市則跌破30坪，為近年首見(jiàn)。

　　信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室項(xiàng)目經(jīng)理曾敬德分析稱(chēng)，除臺(tái)北市和新北市平均購(gòu)房面積不足30坪外，隨房?jī)r(jià)升高，房地產(chǎn)商為適應(yīng)南部消費(fèi)者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)而縮減坪數(shù)、推出更多兩居室房子，南部購(gòu)房面積統(tǒng)計(jì)也有減少趨勢(shì)。此外，由于臺(tái)灣人口組成相較從前亦有明顯改變，使得民眾對(duì)居住空間的需求下降。

　　另?yè)?jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》5月報(bào)道，永慶房屋統(tǒng)計(jì)近五年“雙北”地區(qū)房屋平均單價(jià)及坪數(shù)變化，顯示臺(tái)北市中正區(qū)五年間住宅平均坪數(shù)減少8.1坪(約26.73平方米)，“幾乎少了一間套房的空間”，減幅達(dá)18.9%，“小宅化”最為明顯。

　　該公司統(tǒng)計(jì)，五年間“雙北”地區(qū)平均坪數(shù)減少最多的前五個(gè)行政區(qū)，減幅皆在14%以上，而房?jī)r(jià)均呈上漲趨勢(shì)，漲幅最高達(dá)22.6%。

　　該公司工作人員陳金萍分析，近年“雙北”地區(qū)房?jī)r(jià)逐年攀高，民眾薪資漲幅遠(yuǎn)不及房?jī)r(jià)上漲速度，只好轉(zhuǎn)向中低坪數(shù)、中低總價(jià)住宅。另隨臺(tái)灣“丁克族(雙薪無(wú)子女家庭)”、小家庭成為主流，單身族增加，令大坪數(shù)住宅需求逐漸減少。