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房租漲幅創(chuàng)新高 南臺灣飆破3%

華夏經(jīng)緯網(wǎng) > 臺灣 > 社會萬象      2023-02-14 10:54:59

臺灣房價漲

臺當局行政機構“主計總處”最新數(shù)據(jù)顯示,今年1月消費者物價房租類指數(shù)達103.04,再度刷新歷史紀錄,年增2.44%。圖為臺北市民眾路過租屋廣告。(臺灣《中國時報》資料照片)

臺當局行政機構“主計總處”最新數(shù)據(jù)顯示,今年1月消費者物價房租類指數(shù)達103.04,再度刷新歷史紀錄,年增2.44%,連續(xù)6個月增幅逾2%以上,其中又以南部地區(qū)漲勢最凌厲,年增率首度飆破3%,達3.08%。臺灣政大地政系退休教授張金鶚直言,實際房租增幅遠超過“主計總處”統(tǒng)計,民進黨當局應盡速健全租屋巿場。

“主計總處”統(tǒng)計,臺灣租金指數(shù)一路上揚,近年全臺房租類物價指數(shù)只有在2021年6月、7月略微下調(diào),8月回升后便再沒下降過,到了今年1月份又創(chuàng)歷史新高,全臺租金指數(shù)年增率達2.44%。

值得注意的是,房租高漲壓力有“南向化”趨勢,南部地區(qū)房租快速攀升,先在去年2月年增率升破1%、同年6月進一步突破2%,并在今年1月一舉飆破3%,為全臺增幅最大區(qū)域,達3.08%,高于中部地區(qū)年增2.65%,北部區(qū)域年增2.22%。

南部租金大漲,住商不動產(chǎn)高屏澎區(qū)執(zhí)行協(xié)理林祺博表示,“主計總處”定義的南部區(qū)域包含高雄市、臺南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣。其中臺南、高雄等地近年來受惠科學園區(qū)、半導體產(chǎn)業(yè)帶動,就業(yè)人口攀升,房價、租金雙漲,并擴散至周邊縣市,連同屏東、嘉義縣市的價格跟著上漲,以致南部區(qū)域的租金水平上漲最多。

大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡則指出,臺灣金融機構去年4度升息,加重房貸的利息負擔,加上物價上漲,帶動租金走升,而南部去年雖然房市交易放緩,但價格未出現(xiàn)明顯修正,以致推動房租水平繼續(xù)走揚。

對于臺內(nèi)政部門擬進一步松綁租金補貼政策,如免附房東租屋資料等,張金鶚認為雖可避免租屋補貼“看得到吃不到”爭議,但長遠之計,還是應追求租屋巿場健全與透明化。(來源:臺灣《中國時報》)


責任編輯:邱夢穎
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