高房價+高物價 臺灣省這六座城市爆人口出走潮

去年“六都”遷出人口皆大于遷入，房仲業(yè)者說，都會區(qū)高物價、高房價使得民眾紛紛往外圍居住。聯(lián)合報資料照片

臺灣中信房屋統(tǒng)計去年“六都”人口遷移變化，結果顯示遷出人口全部大于遷入，近11年來還未曾出現(xiàn)過。其中臺北市凈遷出約7.6萬人最多，新北2萬人居次，高雄1.6萬人第三，臺中、臺南分別凈遷出7100與6500人，桃園也遷出2468人。中信房屋副理張漢超表示，“六都”人口全都負成長，顯示都會區(qū)高物價與高房價，紛紛讓民眾離開，往外圍居住。

張漢超表示，過往多數(shù)民眾認為，遷居大城市有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優(yōu)勢，但這些好處，民眾似乎愈來愈無感；反而近年因交通建設，拉近城鄉(xiāng)差距，且房價相對便宜更是吸引人的致勝關鍵。

他說，不少民眾認為與其生活在物價、房價都貴的大都會地區(qū)，不如選擇以通勤或租屋的方式上班工作。

另外，疫情也使部分工作型態(tài)發(fā)生變化，居家上班或自營工作的樣態(tài)增加，定居地點也不一定非“六都”不可。

分析去年各“都”人口負成長的狀況，臺北市遷入人口甚至不及遷出的一半，是“六都”中比值最低，僅0.43倍；高雄市及臺南市也各只有0.67倍及0.78倍。除工作型態(tài)轉變之外，房價沖高也是離城主因之一。

中信房屋表示，近年“六都”房價漲幅驚人，由住宅價格指數(shù)的變化來看，臺中與臺南房價年增率至少10%以上，即使是漲幅最低的新北與臺北漲幅也有6%，想遷居“直轄市”，預算要很充足。

張漢超指出，高雄長期以來即有人口外移的問題，也是“六都”中人口負成長的常客，臺南則是近兩年開始出現(xiàn)明顯的出走潮，由該兩都可看出，房市話題不斷，未必對吸納區(qū)域人口成長有利，“拉高的房價，反而可能將定居民眾推向其他負擔較低的縣市”。