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優(yōu)積科技開啟售樓部復(fù)用租賃模式,再掀“模塊化革命”

2月20日,北京冬奧會(huì)圓滿落幕。冬奧時(shí)期,運(yùn)動(dòng)健兒們的出色表現(xiàn)頻頻出圈,賽場(chǎng)背后的趣事也被人們所津津樂道,14套“五室一衛(wèi)一淋浴”快速拆裝可變身更衣室更是火爆“出圈”。

快速拆裝可變身更衣室實(shí)質(zhì)上是模塊化建筑的運(yùn)用,是冬奧場(chǎng)館中“綠色建筑”“裝配式建筑”元素的體現(xiàn)?,F(xiàn)有更衣室在賽后既可拆分成多個(gè)獨(dú)立的箱體單獨(dú)使用,也可通過水平拼接或豎向疊加組合使用,實(shí)現(xiàn)奧運(yùn)遺產(chǎn)的重復(fù)利用,創(chuàng)造新價(jià)值。

除了冬奧更衣室外,復(fù)用租賃模式在其他領(lǐng)域也有廣泛運(yùn)用。自黨的十九大提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”以來,住房租賃市場(chǎng)備受關(guān)注,監(jiān)管部門及各地政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列促進(jìn)租賃市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策。2022年,住房租賃市場(chǎng)有望開啟2.0發(fā)展模式,將繼續(xù)保持活躍度上升趨勢(shì)。而作為細(xì)分賽道的“售樓部”,也被優(yōu)積科技抓住機(jī)遇,正式開啟了復(fù)用租賃模式。

近日,在安徽、江蘇兩省會(huì)期間,“合肥保利拾光年”和“南京保利閱云臺(tái)”兩大售樓部迅速?gòu)?fù)用交付迎客,向大家展現(xiàn)了的優(yōu)積建筑科技發(fā)展(上海)有限公司的“加速度”,是優(yōu)積模塊化建筑“復(fù)用租賃模式”實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的新篇章。

眾所周知,售樓部對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷行業(yè)來說,是屬于高大上的一種業(yè)務(wù)類型,不能是“花架子”,作為顧客接觸項(xiàng)目的第一空間,不僅承擔(dān)著前期蓄客與預(yù)售的重任,作為門面,它在很大程度上代表了項(xiàng)目的產(chǎn)品調(diào)性甚至企業(yè)的品牌形象。

在網(wǎng)紅文化盛行的今日,全國(guó)各地的網(wǎng)紅示范區(qū)、售樓處層出不窮,但真正讓優(yōu)積科技在領(lǐng)域內(nèi)脫穎而出的是其引領(lǐng)行業(yè)前沿的預(yù)制裝配建造技術(shù)。初見即驚艷,這一技術(shù),不僅讓建造速度成倍加快,是合肥、南京兩大保利售樓部迅速實(shí)現(xiàn)交付的有效措施;而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這樣的預(yù)制裝配式建筑還具有拆裝復(fù)用的優(yōu)勢(shì)。

在國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略背景下,國(guó)家在建筑工業(yè)化方面大力推進(jìn),我國(guó)每年完成的新建裝配式建筑面積從2016年1.14億平方米,到2020年6.3億平方米,年均增長(zhǎng)40%以上,順利完成《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》任務(wù)目標(biāo)。未來三五年內(nèi),我國(guó)裝配式建筑新開工面積將有望突破10億平方米,市場(chǎng)潛力巨大,行業(yè)將會(huì)邁入一個(gè)新的蓬勃發(fā)展階段。

據(jù)了解,優(yōu)積科技所推的絕大多數(shù)預(yù)制模塊,采用的是全工業(yè)化拼裝,通過特殊鏈接節(jié)點(diǎn),實(shí)現(xiàn)模塊產(chǎn)品之間的快速組合、拆裝、轉(zhuǎn)移、存儲(chǔ)、運(yùn)輸、吊裝,可滿足建筑分解、重組、反復(fù)利用,預(yù)計(jì)可復(fù)用7至8次,大大提高了建材的使用效率,降低了成本,也更為環(huán)保健康。

“從設(shè)計(jì)到施工的整個(gè)過程中,精工品質(zhì)與時(shí)代前瞻思維始終貫穿其中,為未來建造行業(yè)的發(fā)展衍生出了無限可能。從漳州搬遷到合肥的保利拾光年和從上海搬遷到南京的保利閱云臺(tái)兩大售樓部,是跨品牌、跨區(qū)域完成復(fù)用租賃的全新案例。”優(yōu)積科技CEO劉其東表示。

可以說,租賃模式非常適合于可以異地反復(fù)利用的模塊化產(chǎn)品。畢竟售樓部對(duì)于房地產(chǎn)公司而言非常重要,屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的面子工程,對(duì)于項(xiàng)目的銷售而言,有著不可替代的作用,因其建造和裝修成本不低,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)行有著不可忽視的影響。

比如短期內(nèi),某樓盤主要消費(fèi)對(duì)象為年輕住戶,售樓部需要迎合年輕人的審美與個(gè)性,時(shí)尚而活力,滿足業(yè)務(wù)洽談、樣板間展示、兒童娛樂、員工辦公這些主要需求,就可以租賃滿足這類條件的模塊化售樓部,成本相對(duì)來說,也會(huì)節(jié)約不少,“合肥保利拾光年”和“南京保利閱云臺(tái)”兩大售樓部就是這樣的案例。

優(yōu)積科技相關(guān)人員介紹,合肥保利拾光年是安徽保利十周年的作品,是保利在安徽打造的第二座“年華系”項(xiàng)目,是屬于當(dāng)?shù)厝祟H為關(guān)注、未開先熱的大熱盤,與同時(shí)進(jìn)行的振興湖境相比,售樓部15天就實(shí)現(xiàn)交付,這是傳統(tǒng)建造方式無法達(dá)到的工期。

而南京保利閱云臺(tái),則是被譽(yù)為“代表國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的宜居標(biāo)桿作品”,不僅擁有著前景優(yōu)越的社會(huì)物質(zhì)環(huán)境,自然人文環(huán)境同樣蔚為可觀,榮獲了2022年度最美濱河生態(tài)社區(qū)、2022年度最宜居空間設(shè)計(jì)兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。要建立與這樣一個(gè)優(yōu)秀樓盤相搭配的售樓部,自然也需要花費(fèi)大量心思,優(yōu)積科技在10天內(nèi)為之實(shí)現(xiàn)了開門迎客,著實(shí)彰顯出優(yōu)積科技模塊化建筑極速開盤的核心優(yōu)勢(shì),復(fù)用租賃模式也得以驗(yàn)證。

如今,在這一背景下,劉其東帶領(lǐng)的優(yōu)積科技建筑團(tuán)隊(duì),其模塊化技術(shù)已經(jīng)走在了行業(yè)前列,通過系統(tǒng)的模塊化建筑專利體系,團(tuán)隊(duì)可以盡情規(guī)劃設(shè)計(jì)和研發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)品,為多個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景提供一站式解決方案;未來,“模塊化售樓部可租可售”的模式也將成為優(yōu)積科技的革命性創(chuàng)新,吸引到更多的房地產(chǎn)客戶。

來源:新華報(bào)業(yè)網(wǎng)


責(zé)任編輯:侯哲
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