“囤房稅不是唯一解” 花敬群揭臺(tái)灣房地產(chǎn)問(wèn)題主因

臺(tái)當(dāng)局內(nèi)務(wù)主管部門(mén)次長(zhǎng)花敬群。(吳家豪攝)

臺(tái)當(dāng)局內(nèi)務(wù)主管部門(mén)次長(zhǎng)花敬群今日接受網(wǎng)絡(luò)節(jié)目訪問(wèn)表示，囤房稅是抑制炒房的一帖藥，但不是唯一解，而且會(huì)有副作用。臺(tái)北市雖最先實(shí)施囤房稅，但卻在單一自住房屋稅基打6折，臺(tái)灣房地產(chǎn)問(wèn)題，其實(shí)根本是稅基偏低。

花敬群指出，租稅工具算是調(diào)控房市方法之一，先前行政當(dāng)局對(duì)于法人購(gòu)買(mǎi)住宅并無(wú)管制，應(yīng)該要以自然人優(yōu)先，所以后來(lái)修“法”不準(zhǔn)法人購(gòu)買(mǎi)住宅投資。

花敬群說(shuō)，臺(tái)灣房地產(chǎn)稅制的核心問(wèn)題，出于稅基過(guò)低，囤房稅議題某種程度上被政治化，甚至成面子問(wèn)題，“囤房稅可以是一種藥方，有一定效果，但會(huì)有副作用?！?/p>

花敬群表示，囤房稅的副作用之一，是可能導(dǎo)致租金上漲，若因打房而讓房客承擔(dān)租金，這是行政當(dāng)局最擔(dān)心的事情。若不考慮稅基，而將稅率上調(diào)，將使未來(lái)稅基調(diào)整更加困難。因此“囤房稅在稅制改革上，并不是好的方向，但對(duì)于短期內(nèi)調(diào)控房市確實(shí)有一定功能?！?/p>

花敬群指出，臺(tái)北市雖然是全臺(tái)最先實(shí)施囤房稅的城市，但是臺(tái)北市在設(shè)計(jì)差別稅率的同時(shí)，將單一自住房屋稅基打了6折，但問(wèn)題是，臺(tái)灣房地產(chǎn)稅制本就稅基偏低，這件事情“某種程度上是為了因應(yīng)上次的臺(tái)北市長(zhǎng)選舉，所以被政治化。”

花敬群說(shuō)，將不動(dòng)產(chǎn)稅制改成政治操作，這不是好的結(jié)構(gòu)，囤房稅是被政治塑造的話題，當(dāng)然囤房稅可以是一帖藥，也有效果，但不是唯一解方。