新世界中國成功發(fā)行國內(nèi)首單CMBS　跨出資產(chǎn)證券化重要一步

4月11日,新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦新世界中國,成功在深圳證券交易所發(fā)行國內(nèi)首單商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券(以下簡稱“CMBS”)——“中金-新世界云門商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃”。該項目發(fā)行規(guī)模10.01億元,優(yōu)先級信用評級為AAAsf,發(fā)行票面利率3.5%,中國國際金融股份有限公司(以下簡稱“中金公司”)擔(dān)任計劃管理人。此次CMBS的成功發(fā)行,標(biāo)志著新世界邁出了資產(chǎn)證券化重要的一步,彰顯了金融機構(gòu)及投資者對目標(biāo)項目和集團綜合實力的高度信任和認可,也為信用資本市場注入信心與動力。

國家把高質(zhì)量發(fā)展明確作為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務(wù)。盤活存量資產(chǎn)既是“穩(wěn)增長”,又是“防風(fēng)險”,更事關(guān)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大局。近年來,政府高度重視盤活存量資產(chǎn)工作,鼓勵加快推進存量資產(chǎn)盤活,積極擴大有效投資。新世界積極推動落實企業(yè)資產(chǎn)盤活條件,促進形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。本次中金-新世界云門CMBS項目的成功發(fā)行,體現(xiàn)了新世界盤活存量資產(chǎn)的決心,也將助推新世界中長期融資渠道的持續(xù)多元化健康發(fā)展。

本次目標(biāo)項目為廣州北城市門戶區(qū)的新世界·云門NEW PARK購物中心及車位部分。云門NEW PARK區(qū)位優(yōu)勢十分明顯,比鄰機場,擁有兩大城市主干道,是廣州少有的四地鐵交匯旺地,輻射范圍涵蓋到白云、從化、黃埔等多片區(qū),能帶動整個商圈的商業(yè)格局升級,推動廣州乃至大灣區(qū)城市發(fā)展。

作為廣州北精致生活地標(biāo)和高端商業(yè)名片,云門 NEW PARK首創(chuàng)Mall+Park沉浸公園式商業(yè)模式和體驗,創(chuàng)新地通過連廊天橋和地下通道將購物中心MALL、私屬功能文體中心-云悅NEW SENSE、特色開放式下沉廣場-云里NEW SQUARE、品質(zhì)生活體驗空間-云集NEW MARKET、新世界酒店、城市級街區(qū)公園等不同空間相互連通,打造多維樂活體驗空間。

自2018年亮相以來,云門NEW PARK日均客流超10萬,為城市持續(xù)注入新鮮商業(yè)活力。超過170個品牌匯聚與此, 薈萃國際大牌、多元業(yè)態(tài)組合、原創(chuàng)IP活動,讓顧客每次到達云門NEW PARK都能感受到新的感官體驗。

同時,云門NEW PARK長期遵循“創(chuàng)造共享價值”理念,通過創(chuàng)意、藝術(shù)、創(chuàng)新等方式將公益和商業(yè)結(jié)合,如打造紙趣橫生環(huán)保主題展、每年積極響應(yīng)“地球一小時”熄燈活動、攜手偉博基金承辦“奇妙星空市集”慈善公益夜等,關(guān)懷城市發(fā)展,傳遞可持續(xù)發(fā)展的理念和力量。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事,新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士表示:“新世界始終看好中國城市的建設(shè)與發(fā)展,致力于發(fā)掘城市的不同底蘊,并打造了眾多有口皆碑的頂級商業(yè)綜合體和大型生活社區(qū)。新世界·云門NEWPARK是新世界在廣州的城市綜合體力作,是一項極具吸引力和代表性的商業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)品。本單CMBS成功發(fā)行,是新世界充分挖掘和釋放商業(yè)地產(chǎn)項目資產(chǎn)價值、賦活存量資產(chǎn)的有益創(chuàng)新嘗試,也為投資者提供多樣選擇。未來,新世界將繼續(xù)踐行“予城新蘊”的承諾,構(gòu)筑有溫度的商業(yè)空間,探索更美好的生活體驗,為中國城市的高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。”

來源：號外網(wǎng)