福州三江花語：低密洋房墅區(qū)宜居范本，開啟品質(zhì)生活新篇章

“中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)在已經(jīng)觸底了，將慢慢復(fù)蘇。我非常樂觀地認為，它將在未來一兩年內(nèi)復(fù)蘇得非常非常好。這是一個我們收購?fù)恋睾唾Y產(chǎn)、獲得戰(zhàn)利品的好機會?！?月29日，新世界集團執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受英國《金融時代》采訪時說的這段話，非常值得我們普通購房者深思。

過去十年，內(nèi)地房企高歌猛進的時候，作為中國房地產(chǎn)先導(dǎo)者的港資房企，卻一直不溫不火，漸漸淡出人們的視野。隨著近兩年房企的“雷聲不斷”，房地產(chǎn)市場熱度逐步下降，已然降至冰點。而港資房企這時候開始抄底，也給了普通購房者一個抄底信號。

有購房經(jīng)驗的人都知道，買房一定要跟著城市發(fā)展方向走。隨著城市發(fā)展規(guī)劃的逐步實施，規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)、交通、教育等配套落地升級，能讓一個區(qū)域發(fā)生質(zhì)變，其價值也會有明顯提升。對于福州來說，目前老城區(qū)基本沒有可供大規(guī)模開發(fā)的土地，因此福州市遵循“沿江向海、東拓南進”的發(fā)展方向，由中心城區(qū)向倉山區(qū)、三江口以及濱海新城發(fā)展。而這個發(fā)展方向的必經(jīng)之路就是三江口板塊。

(圖片來自網(wǎng)絡(luò))

當(dāng)然光有規(guī)劃是無法體現(xiàn)板塊價值的，更重要的是落地實施。近幾年三江口種種配套利好的兌現(xiàn)程度可謂是按下了“快進鍵”。

交通方面，三江口大橋、烏龍江大橋、道慶州大橋相繼通車，使三江口交通更為便捷。同時三江口板塊有1號線、6號線兩個地鐵線路，1號線貫穿樟嵐嘉里綜合體、福州南站、白湖亭商圈、東街口商圈，6號線則是連接三江口、長樂、濱海新城的重要脈絡(luò)，日常出行十分便利。

(福州地鐵 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

教育方面，規(guī)劃有教院一附小分校、麥頂小學(xué)三江口校區(qū)等教育配套，將大大方便片區(qū)業(yè)主的子女就學(xué)。其中麥頂小學(xué)已開工建設(shè)，目前處于主體結(jié)構(gòu)施工過程中。

(賣頂小學(xué) 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

生態(tài)方面，福州三江口植物園(啟動區(qū))成功立項備案，啟動儀式即將于近期舉行。三江口植物園致力于打造成為集科學(xué)研究、生態(tài)修復(fù)、科普教育、休閑娛樂于一體的福州生態(tài)新名片，是真正意義上的國家級植物園。

(三江口植物園 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

文旅方面，海峽文化藝術(shù)中心已投入使用，包含多功能戲劇廳、歌劇院、音樂廳、藝術(shù)博物館、影視中心等一系列文化設(shè)施。梁厝歷史風(fēng)貌街一期也已投入使用，出門即可感受“返璞歸真”的古村落生活。

(海峽文化藝術(shù)中心 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

作為連接老城區(qū)與濱海新城之間的橋梁，三江口承擔(dān)著釋放主城區(qū)人口壓力的重要使命。從交通、教育、商業(yè)到生態(tài)，這些與人們生活密不可分的優(yōu)質(zhì)配套紛紛落地，以及市場下行過程中房企的主動讓利，三江口板塊儼然成為一個價值洼地。

(三江口四大片區(qū) 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

由中國鐵建地產(chǎn)和福州新區(qū)集團攜手打造的融合自然山水的低密度住區(qū)——三江花語就處在這片價值洼地上。

中國鐵建成立于 1948 年，前身是中國人民解放軍鐵道兵，是中國乃至全球最具實力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團之一，經(jīng)營范圍遍及全國 32 個省、自治區(qū)、直轄市以及全球 130 多個國家和地區(qū)。截至 2022 年，中國鐵建在《財富》世界 500 強企業(yè)排名第 39 位，“中國企業(yè) 500 強” 排名第 11 位。福州新區(qū)集團是福州市委、市政府直委的骨干國企，負責(zé)承建了三江口和濱海新城80余個公建、房建、市政項目，包含海峽文化藝術(shù)中心、數(shù)字中國會展中心、清涼山山體公園等項目。央企國企的背景實力，保障了建筑品質(zhì)以及產(chǎn)品細節(jié)。

(三江花語 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

三江花語項目毗鄰三江口植物園，是目前三江口板塊唯一一個低密社區(qū)，僅有洋房和疊墅兩種產(chǎn)品，純粹的產(chǎn)品規(guī)劃，較周邊高層住宅顯得更為宜居。項目綠化率高達到35%，容積率僅為1.5，只有224戶住宅。更為難得的是1:1的樓間距，能確保讓每一戶都享受到充足的日照。

(三江花語 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

在當(dāng)下的市場環(huán)境下，房企資金鏈緊張，購買期房存在一定的風(fēng)險。為了避免出現(xiàn)延期交付、實際交付與前期宣傳差異大的尷尬局面，樓盤的選擇至關(guān)重要。三江花語項目已是現(xiàn)房，所見即所得，即買即住，加之開發(fā)商央企國企背景，產(chǎn)品質(zhì)量亦是毋庸置疑。

(三江花語 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

對于購房者來說，小區(qū)的居住品質(zhì)、房子的升值與物業(yè)公司運營管理息息相關(guān)。三江花語項目的物業(yè)是中國鐵建旗下的中鐵建物業(yè)，中鐵建物業(yè)被中國物業(yè)管理協(xié)會評為“綜合實力百強企業(yè)”和“物業(yè)管理最佳顧問咨詢企業(yè)”，并躋身行業(yè)綜合實力百強企業(yè)75名，全國16個項目獲得市優(yōu)，具有一級物業(yè)管理資質(zhì)。專業(yè)的物業(yè)服務(wù)為高品質(zhì)社區(qū)奠定了堅實的基礎(chǔ)。

(三江花語 圖片來自網(wǎng)絡(luò))

當(dāng)下港資房企已經(jīng)悄然抄底內(nèi)地房地產(chǎn)，若要跟隨其步伐，務(wù)必研究清楚城市發(fā)展方向，務(wù)必選擇可靠安心的品牌房企，務(wù)必選擇稀缺、具有升值潛力的產(chǎn)品。

來源：科技時報網(wǎng)